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李洪福
更新日期 2012/10/3    打印李洪福的簡歷

【基本信息】
姓     名
李洪福Lh
性     別
出生年月
1978年7月
國     籍
中國
戶     籍
上海市
現居住地
上海

【求職意向】
期望工作性質: 全職
期望職能職位: 營銷總監  
期望工作地點: 上海市  
期望月薪: 面議
【工作經驗】
2007年5月-至今: 香港海虹房地產發展有限公司
企業規模: 50-100人
部 門: 總經理
職 位: 總經理
工作描述: 執行集團公司下達的房地產年度經營目標;領導事業部各部門建立健全良好的溝通渠道;負責建設高效的組織團隊 ;管理直接所

屬部門的工作
職責與工作任務: 職責一職責表述:執行集團公司下達的房地產業務年度經營目標
工作任務負責組織制定房地產業務年度經營計劃,并上報集團公司批準 負責監督、控制集團公司下達的年度經營計劃的執行
制定事業部重大投資、業務決策方案,并上報集團公司批準
定期向集團公司進行述職,匯報經營目標和計劃執行情況、資金運用情況和盈虧情況及其他重大事宜 職責二職責表述:建立良好

的溝通渠道
工作任務領導建立事業部內部良好的溝通渠道,協調各部門關系 領導建立當地政府機構、金融機構、媒體等部門間順暢的溝通渠


領導開展社會公共關系活動,樹立良好的企業形象 職責三職責表述:建立健全事業部統一、高效的組織體系和工作體系
工作任務主持制定關鍵管理流程和規章制度,及時進行組織和流程的優化調整 職責四職責表述:全面負責事業部日常經營管理工


工作任務負責事業部員工隊伍建設,選拔中層管理人員 負責處理事業部重大突發事件,并及時向集團公司匯報 工作協作關系:
內部協調關系集團公司高層管理人員,事業部內各部門 外部協調關系

2004年7月-2007年5月: 新加坡華盛房地產開發有限公司
企業規模: 50-100人
部 門: 合約部經理
職 位: 合約部經理
工作描述: 1、主持工程預算部行政管理的全面工作,做好部門的組織建設,確保部門各項工作有序開展,負責制定部門各項管理規章制度及

工作流程
2、負責編制部門年度、月度工作計劃,并組織落實。負責配合規劃設計部完成設計圖紙審查、設計概算審核、設計方案測算及經

濟對比等工作。
3、負責起草招標文件、整理招標答疑、配合咨詢公司編制標底預算且審核標底、起草施工合同等工作,負責組織各預算(造價)工

程師完成招標文件,招標答疑、標底預算、施工補充協議書等的編制工作,并進行審核。

4、負責劃分工程付款節點金額,審核在建工程進度款,保證及時、準確、合理,負責在建工程的進度款的審批支付工作。
5、負責計算在建工程的變更工程量及造價,進行變更造價測算和變更方案經濟對比工作。 6、負責編制工程成本月控制表,過程

控制工程成本。
7、負責編制各部門需要的小型預算。 8、負責審核工程配套部提供的材料認價資料。 9、負責門窗等分包工程的單價核定。
10、負責完成竣工結算或配合咨詢公司完成工程結算。
11、負責計算開發工程銷售面積,并在工程竣工后與房管局核對實測面積,負責組織開發項目的銷售面積計算工作,并進行審核。
12、負責推動全面工程造價管理工作,并提出合理化建議。 13、掌握工作中需要的計算機應用及相關軟件使用。
14、為公司相關部門提供所需要的資料及數據,做好配合工作。 15、負責本部門員工的內部培訓工作。
16、負責協調處理業務范圍內的各種外部關系。 17、指導、監督、考核直接下級的工作。

【教育】
1998年7月 - 2002年9月    包頭工程學院   工民建 本科
專業描述: 未填寫
【附加信息】
自我評價: 個人品質:寬廣的胸懷 開拓的視野 兼容并包的思想 豐富的人生閱歷 良好的心態 嚴謹的邏輯 行之有效的做事方法 良好的業界 口碑 務實樸素的做事風格 務實的領導藝術 積極的創新管理 合理的決策博弈 先進的知識管理 專業能力:八年的房產 建筑 裝飾 裝修從業經驗 精通房產開發的各個環節節 產業規律的敏銳判斷能力 項目管理系統把控能力 治理的科學運作能力 資本運營的整合創新能力 地產品牌文化的塑造傳承能力 卓越領導的自塑提升能力 熟練運用房地產經濟學 城市規劃管理 房地產金融學 房地產經營管理房地產法律與宏觀調控 房地產消費心理研究與項目定位 房地產項目管理 房地產營銷企劃與管理 房地產物業管理 房地產公司戰略運營與公司治理 房地產公司組織構架與流程再造 房地產公司人力資本投資與管理 房地產公司財務管理與成本控 制 房地產投融資管理 房地產資本運營與金融創新 房地產建筑文化與品牌塑造 城市規劃與社區文化等科學理論
【聯系方式】

 
 
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